Как выбрать оценщика для проведения оценки имущества в Украине
Каждый, кто хоть раз проводил оценку имущества, задумывался как правильно выбрать оценщика? Так как от этого выбора зависит насколько грамотно, объективно и профессионально будет проведена оценка Вашего имущества или имущественных прав. Которая в дальнейшем будет определять денежную стоимость оцениваемого имущества и согласно которой будет рассчитываться размер налоговых платежей или начисления и уплаты других платежей, взимаемых в соответствии с законодательством Украины или договорами, подписанными заказчиком оценки и другой стороной.
Именно поэтому выбор оценщика, который будет проводить оценку Вашего имущества, это очень ответственная процедура, которая требует очень внимательного подхода с Вашей стороны. Ведь, если Вы осуществите неверный выбор, то это может привести к значительным материальным убыткам с Вашей стороны.
Ниже мы перечислили перечень основных критериев отбора, на которые Вам необходимо обратить свое внимание выбирая оценщика для оценки имущества.
Один из главных критериев отбора является наличие анкеты оценщика на УКРОЦЕНКА, так как в базу нашего сервиса вносится информация об оценщике только после независимой и тщательной проверки оценщика, относительно его аккредитации как субъекта оценочной деятельности в ФГИУ, отсутствия открытых судебных решений или уголовных дел и т.д.
Посмотреть документы, регламентирующие деятельность оценщика, и убедиться в его высоком квалификационном уровне Вы сможете в анкете оценщика. А также, посмотреть оригиналы заявленных документов в офисе оценщика до подписания соглашения на оценку имущества. Среди них должны быть следующие из перечня документы:
- учредительные документы компании или субъекта предпринимательской деятельности;
- сертификат субъекта оценочной деятельности и свидетельства оценщика (ов);
- выписка свидетельства ФГИУ с указанием перечня видов оценочной деятельности.
ВАЖНО: Все оригиналы документов должны соответствовать копиям документов, размещенных в анкете оценщика. Номер и дата выдачи выписки свидетельства ФГИУ должен соответствовать номеру свидетельства ФГИУ, указанному в анкете оценщика.
Еще один из основных критериев выбора оценщика является наличие положительных отзывов его предыдущих клиентов, которые заказали оценку своего имущества или имущественных прав через сервис УКРОЦЕНКА. Ведь благодаря этим отзывам Вы сможете предварительно оценить насколько объективно и профессионально будет проведена оценка Вашего имущества или имущественных прав.
Также, есть ряд дополнительных факторов на которые мы рекомендовали бы Вам обратить внимание при выборе оценщика для проведения оценки Вашего имущества или имущественных прав. А именно:
- Срок профессиональной деятельности и опыт непосредственной работы оценщика.
- Четкая формулировка методики, срока и особенностей оценки Вашего имущества.
- Наличие полиса страхования гражданской ответственности оценщика.
Вот основные критерии выбора оценщика для оценки Вашего авто, квартиры или дома, земельного участка, коммерческой недвижимости и другого имущества. Выбрав компанию или отдельно взятого оценщика, которые соответствуют указанным критериям отбора, — Вы можете с уверенностью обращаться к выбранному Вами оценщику.
Но не стоит забывать, что быстрая и дешевая оценка Вашего имущества — это возможный залог низкокачественной оценки и Ваших финансовых рисков в дальнейшем. Необходимо понимать, что отчет, который будет составлен в результате неверной оценки, выполненной на быструю и на соответствующем оплате уровне, может не соответствовать требованиям закона и стандартам оценки, и, как следствие, не может быть использован для предоставления заинтересованным в оценке сторонам или контролирующим государственным органам.
Поэтому, перед подписанием соглашения следует тщательно взвесить все составляющие Вашего выбора и только после этого ставить свою подпись под договором на проведение оценки Вашего имущества, предварительно детально рассмотрев условия данного договора.